Adwokat Nieruchomości Katowice - Regulowanie Stanu Prawnego

Nieruchomość z nieuregulowanym stanem prawnym to problem, który nie rozwiąże się sam. Nie sprzedasz jej, nie obciążysz hipoteką, nie przekażesz w darowiźnie bez ryzyka.

W naszej kancelarii w Katowicach regulujemy stany prawne nieruchomości i prowadzimy sprawy własnościowe.

Porozmawiajmy o Twojej sprawie dotyczącej nieruchomości

UMÓW KONSULTACJE

Adwokat

Tomasz Gaczek

Prowadzimy sprawy dotyczące nieruchomości przed Sądem Rejonowym w Katowicach i przed sądami na terenie całego województwa śląskiego.
Czym się zajmujemy:

Regulowanie stanu prawnego nieruchomościporządkujemy sytuację prawną nieruchomości, których własność nie została formalnie potwierdzona. Spadki niezałatwione od lat, brak wpisów w księdze wieczystej, rozbieżności między stanem faktycznym a dokumentami. Takie sprawy same się nie rozwiążą.

Księgi wieczysteskładamy wnioski o wpis, wykreślenie i sprostowanie treści ksiąg wieczystych. Sprawdzamy, czy wpisy odpowiadają rzeczywistemu stanowi prawnemu. Gdy nie odpowiadają, przygotowujemy odpowiednie środki prawne.

Ochrona posiadaniareprezentujemy osoby, które zostały pozbawione posiadania nieruchomości lub których posiadanie zostało naruszone. Wnosimy roszczenia posesoryjne i windykacyjne.

Eksmisjaprowadzimy postępowania o opróżnienie lokalu po stronie właściciela i po stronie osoby zagrożonej eksmisją. Pilnujemy procedury, w tym kwestii lokalu socjalnego i terminów.

Służebnościpomagamy ustanawiać, zmieniać i znosić służebności: gruntowe, osobiste i przesyłu. Prawo przejazdu, dostęp do drogi publicznej, infrastruktura techniczna przebiegająca przez działkę. To częste tematy w naszej praktyce.

Praktyka w sprawach majątkowych

Wieloletnia praktyka w sprawach o własność, współwłasność i rozliczenia między stronami.

Znajomość sądów w Katowicach

Prowadzimy sprawy o nieruchomości przed katowickimi sądami rejonowymi i okręgowym.

Jasne zasady współpracy

Na pierwszej konsultacji przedstawiamy ocenę sprawy, możliwe scenariusze i koszty postępowania.

Wsparcie, któremu zaufali inni

Każdą sprawę prowadzimy z myślą o potrzebach naszych klientów. Opinie osób, które nam zaufały, najlepiej pokazują, jak pracujemy na co dzień. Zachęcamy do zapoznania się z ich doświadczeniami.

sprawdź opinie klientów w Google

★★★★★

Szczerze polecam Panią Mecenas Aleksandrę Gaczek, która od pierwszego spotkania dała się poznać jako osoba niezwykle kompetentna, z ogromną wiedzą i doświadczeniem a także jako osoba bardzo sumienna o niezwykłej wrażliwości i empatii. Pani Mecenas na każdym etapie sprawy była doskonale przygotowana, pilnująca terminów, dbająca o najmniejsze szczegóły, pisma procesowe sporządzane były na najwyższym poziomie i z wielką starannością. Lepiej po prostu trafić nie mogłam. Dziękuję za ogromne Pani zaangażowanie w moją sprawę, za każde słowo otuchy i wsparcia a przede wszystkim za odzyskanie spokoju i szacunku dla siebie.

Marta Sojka · Google

★★★★★

Polecam współpracę z mecenasem Tomaszem Gaczkiem. Jest fachowcem w swojej dziedzinie - ma dużą wiedzę i doświadczenie i, co istotne, potrafi je skutecznie wykorzystać. Przez cały czas trwania sprawy był zaangażowany i dostępny, kiedy zachodziła taka potrzeba. Jest też po ludzku życzliwym i sympatycznym człowiekiem, a jego pewność siebie pozwalała od początku mieć przekonanie, że wszystko dobrze się ułoży. I faktycznie, trudna z mojej perspektywy sprawa zakończyła się szybko i zadowalającym efektem, za co jestem wdzięczna.

Renata Banaś · Google

★★★★★

Polecam tą kancelarię wszystkim! Byłem klientem mecenasa Kuźmowicza i na każdym etapie postępowania mecenas kompleksowo zajmował się sprawą. Kontakt był bardzo dobry a informacje wyczerpujące. Czułem się zaopiekowany prawnie od samego początku sprawy do szczęśliwego jej zakończenia. Polecam serdecznie!

Janusz Bittner · Google

★★★★★

Kancelaria godna polecenia! Miałam styczność zarówno z Panią jak i Panem Gaczek i jestem szczerze zachwycona ich podejściem. Są sympatyczni ale też bardzo konkretni i kompleksowo opiekują się klientami. Gdybym tylko znowu potrzebowała pomocy prawnej, nie będę wahała się ani chwili! Dodatkowym plusem jest położenie Kancelarii w samym centrum Katowic i łatwy dojazd. Polecam serdecznie! 🙂

GosiaB · Google

Adwokat od nieruchomości w Katowicach - kiedy potrzebujesz pomocy prawnej?

Problemy z nieruchomościami rzadko dotyczą jednej kwestii. Klient przychodzi z pytaniem o wpis do księgi wieczystej, a w trakcie rozmowy okazuje się, że spadek po dziadkach nie został przeprowadzony, współwłaściciel blokuje sprzedaż, a na działce ktoś postawił ogrodzenie dwa metry za daleko. Takie sytuacje widzimy regularnie.

Sprawdzamy stan prawny nieruchomości i szukamy rozwiązań, które zamkną sprawę, a nie otworzą kolejne. Księga wieczysta, ewidencja gruntów, historia własności. Z naszego doświadczenia - im dłużej sprawa czeka, tym trudniej ją rozwiązać. Każdy rok bez uregulowania to więcej dokumentów do zebrania, więcej stron do ustalenia i wyższe koszty.

Stan prawny nieruchomości - najważniejsze zagadnienia

Nieuregulowany stan prawny nieruchomości

Nieruchomość figuruje na zmarłego właściciela, nie ma księgi wieczystej albo wpisy nie zgadzają się z rzeczywistością. Taka sytuacja blokuje sprzedaż, darowiznę i kredyt hipoteczny. Prowadzimy postępowania, które porządkują stan prawny: od stwierdzenia nabycia spadku po nieruchomości, przez uzgodnienie treści księgi wieczystej, aż po zasiedzenie.

Prawo własności nieruchomości - ochrona i dochodzenie

Ktoś kwestionuje Twoje prawo własności? Sąsiad zajął część działki? Najemca nie chce się wyprowadzić? Prowadzimy powództwa o wydanie nieruchomości (rei vindicatio), o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaprzestanie naruszeń. Chronimy prawo własności nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych.

Zasiedzenie nieruchomości

Korzystasz z nieruchomości od kilkunastu lub kilkudziesięciu lat, ale formalnie nie jesteś właścicielem? Zasiedzenie pozwala nabyć prawo własności przez długotrwałe posiadanie. Przygotowujemy wnioski o stwierdzenie zasiedzenia i gromadzimy dowody: zeznania świadków, rachunki za media, dokumenty geodezyjne. Więcej o zasiedzeniu nieruchomości →

Zniesienie współwłasności nieruchomości

Wspólna nieruchomość po spadku, po rozwodzie albo kupiona z kimś na spółkę. Dopóki współwłaściciele się dogadują, problem nie istnieje. Gdy przestają, zaczyna się spór o podział, spłaty i korzystanie z nieruchomości. Przeprowadzamy zniesienie współwłasności: polubownie albo przed sądem. Więcej o zniesieniu współwłasności →

Bezumowne korzystanie z nieruchomości

Ktoś zajmuje Twoją nieruchomość bez tytułu prawnego? Były najemca, współwłaściciel, sąsiad? Za okres bezumownego korzystania przysługuje wynagrodzenie. Wyliczymy należną kwotę i doprowadzimy sprawę do końca - od wezwania do zapłaty po wyrok sądu. Więcej o bezumownym korzystaniu z nieruchomości →

Porozmawiajmy o Twojej sprawie dotyczącej nieruchomości

UMÓW KONSULTACJE

Koszty adwokata w sprawach o nieruchomości - Katowice

Sprawa o nieruchomość to często sprawa o duże pieniądze. Zanim zdecydujesz się na adwokata, powinieneś znać koszty. Na pierwszym spotkaniu omawiamy opłaty sądowe i nasze honorarium. Konkretne kwoty poniżej.

Opłata od wniosku o zasiedzenie

Stała opłata sądowa: 2000 zł. Kwota nie zależy od wartości nieruchomości. Do tego dochodzą koszty ogłoszeń w prasie i ewentualnej opinii biegłego geodety.

Opłata od wniosku o zniesienie współwłasności

Opłata sądowa wynosi 1000 zł, a przy zgodnym projekcie podziału - 300 zł. Spora różnica, dlatego warto szukać porozumienia przed złożeniem wniosku.

Honorarium adwokata

Ustalane indywidualnie. Zależy od rodzaju sprawy, jej złożoności i przewidywanego czasu trwania. Warunki przedstawiamy na pierwszym spotkaniu. W sprawach o nieruchomości stawki zależą też od wartości przedmiotu sporu.

Koszty opinii biegłych

Wycena nieruchomości przez biegłego sądowego to jeden z większych wydatków w postępowaniu. Koszt opinii zależy od rodzaju nieruchomości i jej lokalizacji. Informujemy o tym z wyprzedzeniem, żeby nie było niespodzianek.

Koszty wpisu do księgi wieczystej

Opłata za wpis prawa własności: 200 zł. Wykreślenie hipoteki: 100 zł. Założenie nowej księgi wieczystej: 100 zł. Opłaty stałe, niezależne od wartości nieruchomości.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładny kosztorys Twojej sprawy przedstawimy po zapoznaniu się ze szczegółami podczas spotkania w kancelarii.

Najczęstsze pytania o sprawy dotyczące nieruchomości

Sprawy nieruchomościowe budzą dużo pytań, bo dotyczą majątku, który dla większości ludzi jest najcenniejszy. Odpowiadamy na pytania, z którymi klienci najczęściej przychodzą do naszej kancelarii w Katowicach. Twoja sytuacja jest inna? Porozmawiajmy na konsultacji.

Co to jest stan prawny nieruchomości i jak go sprawdzić?

Czym grozi nieuregulowany stan prawny nieruchomości?

Jak przebiega regulowanie stanu prawnego nieruchomości?

Ile kosztuje adwokat od spraw o nieruchomości w Katowicach?

Jakie dokumenty potwierdzają prawo własności nieruchomości?

Kiedy można żądać ochrony posiadania?